1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.4万円/㎡
前年比+1.5%
流山市
27.7万円/㎡
前年比-47.4%
イトーピア流山
千葉県流山市加四丁目
つくばエクスプレス / 流山駅 徒歩12分
1994年築 / 5階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
1,901万円
29.9万円/㎡
943
1,582
2,221
2,860
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜2,221万円
24.9万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月1日
イトーピア流山
1,698万円（26.7万円/㎡）/ 1階 / 63.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,698万円 | 26.7万円 | 1階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/26 | 1,798万円 | 28.3万円 | 1階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,798万円 | 28.3万円 | 1階 | 63.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/18 | 1,980万円 | 31.1万円 | 4階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 2,280万円 | 35.9万円 | 4階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 1,480万円 | 23.3万円 | 1階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/11 | 2,480万円 | 39.0万円 | 4階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 1,680万円 | 26.4万円 | 4階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 1,880万円 | 26.7万円 | 4階 | 70.47㎡ | 3SDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.98㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/02 | 1,980万円 | 28.1万円 | 4階 | 70.47㎡ | 3DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | イトーピア流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,698万円 | 26.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/26 | グリーンビレッジ江戸川台 流山市富士見台一丁目 | 江戸川台駅19分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/08 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 1,920万円 | 28.1万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/31 | 流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート 流山市加一丁目 | 流山駅12分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/09 | グリーンコーポ平和台 流山市大字西平井 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンコーポ平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/06 | ルネ南柏 流山市前ケ崎 | 南柏駅18分 | 2,580万円 | 32.9万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 137戸 | RC |
| 2024/05/24 | ペルル南柏 流山市向小金三丁目 | 南柏駅12分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、流山市では47.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は流山市の平均と比較して3.6%割安です。